1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,
并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
房屋若属于死者的合法财产,那么公民在处理死者遗物的时候,就需要关注一下死者是否留下了有效的、指定了房屋继承人的遗嘱,如果此类遗嘱有效,那么就需要按照死者的个人意愿来处置房产。
虽然继承房屋等的遗产时需要缴纳一定的费用,但费用的名称并不是遗产税。可能缴纳的费用具体包括公证费、财产的评估费、以及财产的过户登记费等。所以说获得遗产继承资格的公民,准备足够的金钱是必要的。
2021-01-24 20:25:41 回复