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我跟房地产开发公司买了一套商品房，但是在办理不动产证的时候，因为宗地没有交出让金，房开说我们业主要分摊土地出让金，难道我取得了房产证不意味着同时拿到了土地使用权吗？

苏** 湖北 - 潜江房产证 2020-10-27 05:11:09

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地区：湖北 - 潜江

一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

2020-10-27 05:38:09 回复

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