提问 18万律师在线解答

店面提前退租要交多少违约金

山东 - 房屋租赁
1位律师回复

法律咨询顾问

地区:山东 -


如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。

2020-05-22 19:55:55 回复
其他人都在看:
律师 土地房产律师 徐州土地房产律师 更多律师>
  • 徐州律师
  • 法律知识

法律咨询顾问 咨询我

找律师一般是根据案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判... 更多>>

法律咨询顾问 咨询我

找律师一般是根据案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判... 更多>>

法律咨询顾问 咨询我

首先由一方向另一方作出解除合同的说明,而后提交有关证据和材料,最后由双方协商解除,并支付违约金,但如果违约部分不构成根本违约导致合同无法履行,提出单方解除合同的话也需要承担部分违约责任。合同解除一般只... 更多>>

我要提问

提交

猜你还想看

提问

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫