是和开发商有签订合同，说好的是配套设施电梯是包括在房屋买卖合同的，现在是电梯坏了，电梯停运，房屋说好的是三年保修，现在刚过一年，是否可以找开发商维修呢

1.开发商有保障交付房屋质量的义务，当然包括配套设施电梯等，如果尚在房屋买卖合同的保修期内，维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。
2.如果未超过电梯标明的保修期，可以找电梯商承担维修责任。
3.根据《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。所以电梯停运也可以及时找物业维修。