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我买了一套房子，可是之前的房主不知道去没去房产局，我这个合同该怎么换名字？必须需要和开发商联系吗？如果房主没去房产局该怎么换名字？如果去过的话该怎么处理呢？需要准备什么吗？

冯** 湖北 - 襄阳 房屋买卖
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律师回复

法律咨询顾问

地区：湖北 - 襄阳

您好，所谓合同更名主要有两种情况：
1、房主的合同还没有到房产局备案，这种情况简单，只要开发商同意，直接废除合同，您再与开发商新签一个该房子的合同，去办理备案、房产证。
2、房主的合同已到房产局备案，原房主到开发公司办理退房手续，再由开发商到房产局办理撤销备案，你再与开发商新签一个该房子的合同，去办理备案、房产证就可以了。重点是开发商必须同意配合。

2019-06-20 07:21:00 回复
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