房是老公婚前买的是有房贷的，有房贷是不能够加我的姓名，如果我跟老公在两方自愿的情况下订立房是隶属婚后财产经过公证是具有法律效应的吗

在房屋证上加上他人的姓名，也就是是增加这个房的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记：很多人不是很清楚，通常是指原本为一个人所有的房屋，后平均分配变为二人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻另一半的增加房屋的共有权人的方式。关于房屋证减姓名：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要交纳所占份额的契税。
（一）爸妈娃儿之间减姓名，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房屋证解决时间不满五年的，还需要交纳全部营业税；
（二）夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。婚后加名：这种情况隶属更正登记，市民只需提供夫妻两方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请手续，共有到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可解决相关房屋权属变换手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。