购买房子,进行网签备案,开发商备案网签流程

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(1)从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
　　
(2)具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
　　
(3)而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

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1，办理合同备案注销需提交证明材料；
2，由质量管理部门出具的质量鉴定报告;　　
3，具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;　　
4，另换购的新购房合同文本;　　
5，商业银行出具的不能受理贷款的证明;　　
6，开发建设单位收取购房人违约金的证明;　　
7，护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;　　
8，本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;　　
9，房屋交付公告或公布的相关证明;　　
10，有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;　　
1
1，超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)　
1
2，办理合同备案更名需提交的证明材料
1
3，本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
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4，父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

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您好，针对您的问题解答如下, 购房合同备案查询流程 1.所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。