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农村盐碱地可以开发利用吗?

ask****277 吉林-长春 消费权益咨询 2019.08.14 01:07:34 302人阅读

农村盐碱地可以开发利用吗?比如建农场,所在地归内蒙管辖。我就是想买块盐碱地建个农场。

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地区:四川-成都

农村土地确权多出来的土地归谁呢高邮市三垛镇春生村村民翁连安遇到了一个问题:二轮土地承包时,他家的承包地为4.78亩,现在确权发现实际面积有5.9亩。他担心确权后多出来的土地会被收走。类似老翁家的情况,在高邮不在少数。如何既不违反相关规定,又要保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利,同时还要让农民认可日前,笔者从高邮农工办找到了答案:多出来的土地仍由原承包人承包。笔者在了解到,由于土地二轮承包距今已有18年,很多地方当初测量耕地面积时是粗线条“毛估估”,加上一些地方耕地的地形地貌发生了变化,结果在此次确权过程中发现实际测得的土地面积比二轮承包登记的面积多出来了。如何处理这些多出来的土地,成了确权工作的“考题”。高邮农工办相关负责同志介绍说,二轮土地承包时,村里一般都是拉着皮尺量的,大差不差就行了。有的村还把承包地分为几等发包给农户,高产田和低产田搭配,低产田又往往打八折计算面积。这次确权,用的是数字化的影像图,精确度很高,地块东南西北“四至”都精确到寸厘,原来“打折”的土地面积就全部显示出来了,结果就出现了实际承包地面积多于登记确权面积的情况。高邮在充分调查摸底、把握确权政策、征求农民意见的基础上创新提出:多出来的土地仍然由原承包人承包,如果承包人是种粮的,国家发放的种粮补贴、良种补贴等,还是按照二轮承包时确定的面积计算。在这次确权颁证时,在证书上注明二轮承包时的面积和这次确权时测得的面积。

2019-08-14 01:09:34 回复

盐碱地不是农用耕地,属于村里的荒废土地,如果是村里备案的综合用地,并在乡里有土地使用手续,租给你使用是合法的。养殖场本身属于农业的一部分,是农业养殖,没有改变土地使用用途,所以没有违规。开发荒废的盐碱滩涂符合国家政策,受国家支持。但是,在超过一定面积之后,应当向国土局备案,而不是请求批准,因为那一块土地是属于村集体的,不是国有土地。如果地上建筑属于永久建筑,则应报建,若是临时建筑则不需要报建。按照惯例,养殖场一般都是临时建筑。至于测绘每平方需要1元钱,你无需申请测绘,因为并不是要将土地确权给你。就算需要测绘,那也是村集体缴费,而不是你个人缴费。所以,向你收取测绘费用是不合规的,但不是违法。

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