朋友向我借款买房，涉及到让与担保，不动产让与担保效力是什么？

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公司分立债务的归属有以下两种：
    1.公司与债权人没有特别约定，债务由分立后的公司承担连带责任。
    2.在分立前债权人得知公司即将分离后，可以与公司就债务承担达成协议，约定债务由其中一家公司偿还或者其他偿还方式。这种情况下债务的承担与法律规定略有不同。
    【法律依据】
    《公司法》第一百七十六条，公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。

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针对房屋转让和过户有什么区别这个问题，要明白房屋转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房屋转让是一个手段，房屋过户是一个结果。