房产分割是按照买房的价格还是升值价格分割?

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简单的解释是：帐面原值是购置时，发生所有费用的总合计；
帐面余额是指：截止报告期财务帐面摊销后的余额。
如：.对于固定资产来讲：
账面原值＝固定资产的买价 安装费用 运杂装卸费 资本化利息支出等；
账面余额＝固定资产的账面原价-累计折旧-资产减值准备

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离婚时分割的是夫妻共同财产，夫妻个人财产是不分的。如果是协议离婚，对于夫妻财产的分割只要夫妻协商一致就可以了。如果是离婚，是根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，遵循以下原则进行分割的：
1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;
2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;
3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值;
4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;
5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。