还有就是我想买房,但是我征信有问题,我妻子没有征信问题怎样才能申请购房贷款？

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 会有影响的。因为银行是审查夫妻双方的信用度，其中一方的信用污点会影响到另一方。信用卡逾期的情况一般累积六次或者十次左右都是可以申请贷款的。看看银行征信上是不是已婚的状态，夫妻双方有一方信用不好,是会影响到贷款的,可以用信用比较好的一方做为借款人。除此之外按照信用卡逾期等情况这类的主贷、次贷有讲究，由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。扩展资料：解决方式 1、买房按揭贷款利率上浮或购买银行理财产品。自2021年10月24日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4.9。信用记录不良的购房者贷款利率会上浮10，也就是说年利率为5.39，这样一来，每月还款的利息就变多了。
“有些人会选择购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。”业内人士说，无论哪种方式，对购房者而言都会带来利益上的损失。
2、不良信用记录 5年后将清除。以往个人信用记录是“终身制”，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将自动消除。使用商业贷款的购房者，两年内保持良好的信用记录，一般不会影响未来贷款买房。另外银行的业内人士表示，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是仔细查看保险条款，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

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已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。rn　　以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。”rn　　如果一方征信有严重问题，银行一般不会放贷，所以要珍惜个人信用，有时候受影响是整个家庭。