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需要哪些费用呢,听说还要交增值税是吗,那个要怎么算呢?

王** 福建-南平 房屋租赁咨询 2011.01.03 16:20:28 2259人阅读

你好,刘继军律师
想要买一间大概15平米的二手房,请问需要哪些费用呢?听说还要交增值税是吗?那个要怎么算呢?

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地区:上海-闵行区 咨询解答:5520条

 
1.交易契税:评估价×
1.5%;(买方)  
2.交易印花税:评估价×0.05%;(双方)  
3.交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡;(双方)  
4.交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)  
5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)  
6.产权证印花税:每本5元。(买方)  如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房,卖放还需要交个人所得税:成交价×
1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×
10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60~120元/㎡。

2011-01-03 16:47:53 回复

【十年以上有期徒刑量刑格】虚开增值税专用发.票税款数额50万元或使国家税款被骗取30万元的,基准刑为有期徒刑十年;虚开的税款数额每增加1万元或实际被骗取的税款数额每增加5 000元,刑期增加一个月。现在你应该清楚虚开一亿增值税会判多少年了。

刑法条文编辑
第二百零五条 虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
单位犯本条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑;虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票,是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之一的。现在你应该清楚增值税虚开判几年了。

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