律师您好，我想问一下，小区物业预收物业费（是提前交下半年的），未在规定时间内缴纳

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

每个月我们都会向小区物业缴纳一定数额的物业费，但是，你清楚物业费到底包括些啥吗
1、物业管理服务人员的相关福利这其中的人员费用，包括基本工资、五险一金、加班费和服装费等。
2、物业共用费用公共费用包括公共建筑，如楼道、电梯、道路环境等在内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费、等等
3、卫生费清洁卫生的费用包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等等。
4、绿化养护费用一切绿化相关的费用都算在这里，包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等
5、秩序维护费用；即安全管理人员费用、安全器械装备费等
6、办公费用办公室说物业管理人员的工作产出的费用，包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等
10、经业主同意的其它费用。可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。物业上的费用凌杂而且琐碎，项目多样，清楚了这些费用交物业费用的时候心里也有一本账，不至于不清楚自己的钱交到了哪里。

已解答 1036 个法律咨询 >

这个事情要看你们签订的房租合同的约定。

陈华律师

18936499490

咨询我 已解答 13722 个法律咨询 >

你好，具体要看合同内容，建议收集证据，协商不成的情况下起诉对方