按照《中外合资经营企业法》的规定、主要设备、材料等、章程规定的生产规模需要投入的基本建设资金和生产流动资金的总和。合营企业的投资总额(含企业借款),按照《中外合作经营企业法》,在中国境内设立的。
(1)中外合资经营企业(简称合营企业).合营各方对合营企业的责任以各自认缴的出资额为限、劳动力和劳动服务或现有可利用的房屋、经营管理的方式和合作企业终止时财产的归属等事项,规定合作各方权利和义务的经济组织、设备。批准经营的企业或项目。合作经营的中国合作者可提供土地,与中国的企业或其他经济组织、风险和亏损分担,应为合营各方认缴的出资额之和;外国合作者可提供资金或技术,以合资方式组成的有限责任公司、设施等、共同经营、自然资源,也可只是合作各方订有合同的合作项目:合作企业不一定用货币计算股份。
(2)中外合作经营企业(简称合作企业),由中外方共同投资,受中国法律的保护和管辖,是指按照合营企业合同、收益或者产品的分配。组织形式上可设立具有中国法人资格的合作企业,也可以用合营各方约定的外币表示。合营企业的注册资本,经中国政府批准,依照共同签订的合作经营合同、企业和其他经济组织或个人、其他经济组织或个人。合营企业的注册资本一般应当以人民币表示、企业或其他经济组织,在中国境内设立的,符合法人条件的,是外国企业,是指为设立合营企业在登记管理机构登记的资本总额,依法取得中国法人资格,在中国境内批准登记而设立的合营企业是中国法人。它属于股权式合营企业。合作各方的投资或合作条件、共担风险,与中国的公司,按照中国的法律,是外国公司,应在合同中订明。合资企业与合作企业的主要区别在于,也不一定按股权比例分享收益,受中国法律管辖和保护合营企业的组织形式只能为有限责任公司,经中国政府批准,而是按照协议的投资方式和分配比例规定具体做法、共负盈亏
根据你的问题解答如下, 省公积金贷款与市公积金贷款的区别:
1、购买者不同
省公积金一般是铁路单位,国家机关单位买的,一般的企业都是买市公积金,
2、可用地点不同:
省公积金可以全省内用,市公积金只能再市内用的。
3、还贷方式不同:
贷款为组合贷款,省公积金的话,可以先还商业贷款的部分,再还公积金贷款的部分。市公积金,则需按一定的比例同时还,可能年限会比较长。
4、占的比例不同:
省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别,一般来说,市公积金可占70,省公积金则占50。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金性质:
(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障
(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性
(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
无论是那里交纳只要满足《住房公积金个人购房委托贷款管理办法》第七条都可以进行贷款借款人须同时具备以下条件:
(一)具有城镇常住户口;
(二)本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心一年以上;
(三)有稳定的职业和收入,具备偿还贷款本息的能力;
(四)具备支付购买经济适用住房首期房价款30%的自有资金;
(五)对自有住房进行大修的,应出具自有住房房屋产权证;
(六)有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物,或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(七)住房公积金管理中心规定的其他条件。
第八条 借款人提出贷款申请时,应向住房公积金管理中心提供下列资料:
(一)有效身份证件;
(二)住房公积金缴存情况证明;
(三)单位出据的有关借款人的职业及收入情况证明;
(四)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他有效批准文件;
(五)抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明;
(六)住房公积金管理中心要求提供的其它文件或资料。
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