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咨询一下那个仲裁委认为合同无效的问题

李** 甘肃-金昌 合同效力咨询 2018.04.28 10:40:21 384人阅读

您好律师,我有一个朋友明天要去签一个合同,我想问一下那个仲裁委认为合同无效方面的内容。

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法院撤销或者不予执行仲裁裁决的情形:目前,仲裁正在审理标的十
几亿的房地产案件(国内仲裁),无论哪方败诉都会向法院申请撖销或者不予执
行仲裁裁决,法院会对此进行实体审查,时间大概会多长时间?一般裁撤率或者
不予执行仲裁裁决的案子大概有多少?
另外,合同约定的非常清楚,双方是预售关系,也办预售登记,卖方也开具
购房款发票,但合同中有共同销售条款和利润分配条款,由于买方是外商独资企
业,是否会涉及到合同无效的问题,当事人在申请和答辩中没有特别强调合同无
效,申请人主张履行合同,被申请人主张终止合同,但仲裁员却认为合同是否有
效的问题,有一个仲裁员认为合同的价格不公平,因此,请问:
(1)法院或者仲裁委是否会主动认定合同无效?
(2)法院判实际履行合同的可能性有多大?
解答:人民法院审查仲裁裁决是否正确,一般会在一至三个月内作出决定,
不会拖延时间。审查裁决与审查生效判决大致相同,应当审查实体,故也不宜仅
从程序上审查、决定。至于仲裁裁决被撤销的概率,应当认为是比较低的,绝大
多数裁决正确应予执行,仅有极少数裁决实体有问题应退回重裁。
(1)在双方当事人均未提出合同无效请求的情况下,人民法院或者仲裁机关
均不应予以主动审查。仲裁和诉讼均应根据当事人请求进行,有道理的支持,无
理的则予以驳回。除非当事人约定的合同关系违反了法律、法规确定的强制性或
者禁止性规定,在处理时适用法律上不能避开,必须要依相关条款处理的,方可
主动依职权对合同效力作出认定。否则,一般性违法、违规可不按无效处理。
(2)在有效合同情形下,在合同有效期内,当事人具备履行合网条件的,只
要请求履行合同的内容合法、合理、合乎规定,法院、仲裁机关均应支持该请
求。除非合同有效期限已过,当事人履行合同的条件已经丧失,或者继续履行合。以上就是仲裁委认为合同无效方面的内容

2018-04-28 10:52:21 回复
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您好!关于仲裁委认为合同无效的问题,一般仲裁部门根据该合同所做出的仲裁决定也是无效的,这种合同纠纷以最终裁定为主,人民法院判定合同无效

2018-04-28 10:42:21 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 可以申请仲裁委员会仲裁的纠纷有哪些 按照仲裁法的适用范围的规定,仲裁委员会将受理平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。 其合同纠纷主要包括: 1、一般合同纠纷:买卖合同、建设工程合同、承揽合同、运输合同、供用电、水、气、热力合同、仓储保管合同、租赁合同、借款合同、保险合同、赠与合同、委托合同等纠纷。 2、技术合同纠纷:技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同、技术服务合同等纠纷。 3、著作权合同纠纷:许可使用合同、委托创作合同、出版合同等纠纷。 4、商标许可使用合同纠纷。 5、房地产合同纠纷:房地产转让合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同等纠纷。 6、其他民商事合同纠纷。 其他财产权益纠纷是指经常出现在房地产、产品质量、知识产权等领域中的侵权纠纷。 房地产纠纷中的其他财产纠纷主要有:侵占他人房屋所有权或使用权纠纷;因使用房屋的附属面积,共用设施而发生的纠纷。 产品质量问题引发的侵权纠纷主要是因产品存在缺陷造成他人人身、财产损害所产生的纠纷。 涉及著作权的侵权纠纷主要有:未经著作权人许可,发表其作品而产生的纠纷;在法律规定允许的范围外,未经著作权人许可,以表演、播放、展览、发行、摄制、电视、录像或者改编、翻译、注释、编辑等方式使用作品而产生的纠纷;使用他人作品,未按照规定支付报酬所带来的纠纷;因剽窃、抄袭他人作品而产生的纠纷;未经著作权人许可,以营利为目的,复制发行其制作的录音录像所产生的纠纷;制作、假冒他人署名的美术作品所产生的纠纷等。 涉及工业产权的专利、商标侵权纠纷主要有:未经专利人许可,实施其专利所产生的纠纷;未经商标所有人许可,在同一种或类似的商品上使用与注册商标相同或者近似的商标所产生的纠纷。 以上纠纷,只要当事人达成了仲裁条款、仲裁协议或仲裁补充协议,都可以向成都仲裁委员会申请仲裁。 其他纠纷只要当事人之间能够达成解决这类纠纷的仲裁协议,且不与法律中的强制性规范相冲突,也可以将这些纠纷提交成都仲裁委员会仲裁。

《仲裁法》规定: 第4条 当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。 第6条 仲裁委员会应当由当事人协议选定。 仲裁不实行级别管辖和地域管辖。

仲裁委员会不能作为被告。根据最高人民法院《关于审理劳动争议案件诉讼当事人问题的批复》(法〈经〉复50号)规定,“劳动争议当事人不服劳动争议仲裁委员会的仲裁裁决,向人民法院起诉,争议的双方仍然是企业与职工。双方当事人在适用法律上和诉讼地位上是平等的。此类案件不是行政案件。人民法院在审理时,应以争议的双方为诉讼当事人,不应把劳动争议仲裁委员会列为被告或第三人”。

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