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本村民农村自建房买卖合同内容是什么样的

张* 新疆-阿克苏 房屋买卖咨询 2018.04.25 12:31:49 100人阅读

我最近在老家处理关于自建房的事情,所以呢,我就想了解一下关于本村民农村自建房买卖合同内容是什么样的

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地区:四川-成都

3、房屋位置:东-至(     家),西-至(     家),北-至(     家), 南-至_公路边,包括院内的附着物品,树木,等设施。
4、该交易房屋由出售人                 全额出资建造,使用的土地为------村   组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用,并可以出售转让该房屋。
三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用,出售人保证并承诺如下:

2018-04-25 12:38:49 回复
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地区:山西-太原

出售人与购买人就位于  ——-村   的房屋买卖事项,经充分平等协商一致,自愿达成本合同。
一、本合同双方当事人均为___ ____村__ __组集体成员。
二、房屋情况:
1、本合同交易的房屋位于    市      乡     村。
2、本村民农村自建房买卖合同房屋结构为混凝土,大门朝南,北屋两层,落地式带院子;房屋总占地面积约为_________,其中房屋占地约为___________,院子占地面积__________,车库占地面积       :

2018-04-25 12:33:49 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受让人没有其他房产;
3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

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