农村自建房有房产证么

由于经济发展的不同、城乡的差异等因素，不少人都不知道农村自建房有没有房产证。那在我国到底农村自建房有房产证吗？在实践中，不少人由于对法律不是很了解，所以在买房时未能考虑到房产证等因素，积极购买农村的自建房。那事实上，农村自建房可以买卖吗？律图小编马上为你做详细解答。

一、农村自建房有房产证吗

同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

农村房屋产权证办理流程如下：

(一)申请人提交下列材料提出申请;

(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理;

(三)公告;

(四)审核;

(五)收费;

(六)记载于登记簿;

(七)发证。

二、农村自建房可以买卖吗

由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

(一)本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

(二)已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

(三)已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

相信大家都知道，买二手房、农村房屋时，若没有房产证就无法办理房屋过户，而这就意味着该房屋在物权上并不是属于您。对于这种购房风险如果您不知道应该怎么处理的话，那么建议您可以去咨询一下专业的营口律师，让律师帮您想想办法。

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