你好，他人因欠我钱，在2015年5月双方到房管部门办了手续，他将房抵押在我名下了

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31、甲有权对统一别墅设立两个抵押权，我国物权法并未禁止抵押物上设立多个抵押权。2，且已办理过户手续。丁已经取得对该别墅的所有权，所以能够对抗乙丙对别墅行使抵押权。但是同一抵押物上设立两个抵押权是抵押物所担保的价值不应超出抵押物，第二次抵押不能超出其余额部分，本案中甲的两次担保实际上超出了抵押物的价值、乙丙的抵押权只能对甲出售该别墅所得价款行使，并按照抵押的先后顺序进行抵偿。超过别墅价值的部分，丙是无法行使抵押权的、丁有权阻止乙、丙行使抵押权。因为我国物权法规定，经抵押权人同意，在不损害抵押权人利益的情况下是可以对抵押物进行转让的。本案甲的转让行为经过抵押权人同意。纯个人见解