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搬迁补偿面积需要怎么计算的呢?

夏** 陕西-榆林 补偿标准咨询 2018.03.28 12:15:10 19人阅读

我最近在处理搬迁的问题,需要进行赔偿了,那么大家知道搬迁补偿面积怎么计算的呢??

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许多地方确实规定了拆迁的最低补偿面积,今天,京平拆迁律师为大家吐血整理了一部分地方规定,如果其中包括您所在的城市,而您的房屋面积有比较小,那么恭喜你,拆迁的最低补偿面积有章可循;当然下面将要提到的只是一部分地方规定(其实也挺全了),如果其中没有您所在的城市,也不要气馁,可以“依葫芦画瓢”查询一下当地有没有类似的规定。

2018-03-28 12:19:10 回复
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国家并没有明确规定拆迁最低补偿多少平方米。不过,针对这种情况,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定,即第十八条:“征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”因此,对于被拆迁房屋面积过小的情况,被拆迁户如果符合住房保障条件的,可以通过住房保障的形式解决居住问题,当然,具体操作仍然需要按照地方规定。这就为大家解答了搬迁补偿面积这个问题。

2018-03-28 12:16:10 回复

1、如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,有条件的,优先采取 宅基地 迁建安置,另补偿房屋重建 成本价 ;纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价,房屋置换,相同地段按面积低的是1:1。
2、房屋拆迁只补偿 房产 证上的房屋面积,不会再单独补偿其他 土地面积 ,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

一般拆迁安置协议上会写明货币安置还是房屋安置,如果协议是房屋安置,可以持拆迁协议起诉主张权益

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