依据我国相关法律的规定,楼上装修造成楼下房屋出现裂痕的,由楼上房主承担侵权的责任,受害人可以要求进行房屋的安全鉴定,赔偿损失等权利。
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条【侵害财产权的民事责任】侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害
(二)排除妨碍
(三)消除危险
(四)返还财产
(五)恢复原状
(六)修理、重作、更换
(七)赔偿损失
(八)支付违约金
(九)消除影响、恢复名誉
(十)赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
人民法院审理民事案件,除适用上述规定外,还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得,并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
首先,找施工单位协商说明事由。碰到好商量的施工单位,会愿意和你商妥补偿及相关补救措施。碰到野蛮点的施工单位,会赖账死不承认是他们打桩造成的房屋开裂。碰到可商量的施工单位,如果开裂不影响结构安全,双方可商妥签订补偿协议,同时修补裂缝。碰到不好商量的施工单位,只有向当地城建监管部门投诉了,如安监站,建设规划局监管科等职能部门。这时施工单位也有可能会请房屋质量鉴定中心来鉴定,然后再商议。仍然没用或者双方存在严重分歧的话,只有通过法律途径索赔了。
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