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婚后由双方父母出资支付购买住房首付款,房产证上写有男女双方的名字,房屋装潢时也是

ask****029 浙江-杭州 房屋买卖咨询 2018.03.19 14:54:25 58人阅读

婚后由双方父母出资支付购买住房首付款,房产证上写有男女双方的名字,房屋装潢时也是由双方父母出资,之后由小夫妻共同还贷了几年,剩余的大部分贷款最后由男方父母一方出资全部还清。请问这种情况下离婚时是否可以适用按各方出资比例进行财产分割? 假设:当时购房时房子总价为120万元,装潢30万元,合计支出150万元。 男方父母合计支付90万元,占比60%;女方父母合计出资30万元,占比20%;小夫妻自己还贷30万元,占比20%。请问房子出售后是否应按以上占比进行分配?

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地区:浙江-杭州 咨询解答:1317条

根据婚姻法司法解释,婚后父母为子女所购婚房出资的,视为对己方子女的赠予,但有证据证明是赠予双方的例外,故上述分割方式在处理离婚财产分割诉讼时,确实可能被法院采用

2018-03-19 15:10:20 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:1832条

不是的。一般是按照男女一半的比例来分的,可以考虑一方多付的款项,进行适当的倾斜

2018-03-19 16:30:24 回复
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地区:四川-成都

如果双方同意按照比例分配是没有问题的;但是如果协商不成,那就按照房产证的登记,应该视为夫妻共同财产,离婚分割时一般会按照平均分配的原则来处理。

2018-03-19 16:06:11 回复
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18268137205 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:1727条

可以要求按比例分割。

2018-03-19 15:34:33 回复

所有权应当属于你 如果婚后有公积金偿还的部分应有一半属于你要补偿给你配偶的

您好,需要结合具体案情判断,如房产证上是双方名字原则上属于共同财产,建议您详述案情。您也可以起诉根据您的出资主张您的合法权利

【法律意见】
1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分,房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。  

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