我是个外地人在天津买了当地村民的宅基地自己盖了房宅基地花了1万盖房花了

宅基地使用权的转让法律效力：宅基地1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让

关于外村村民能否买下宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关限定，是不应予农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条限定，该限定的内容为：　　“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇公司和村民建设住宅经依法准许使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法准许使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此限定引申出只应予本集体经济组织人员之间转让宅基地上的房屋。