我以弟弟名义在村里申请了宅基地,二o一八年底村里拆迁,弟弟背着我偷偷去村里办了房子拆迁手续,我想要回我房子国家赔偿款45万和五年利息?

北京昌运律师事务所律师

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新《条例》限定，拆迁赔偿的方式有两种，能够实行货币赔偿，也能够实行房屋产权调换。货币赔偿作为主要方式。其原由：一是货币赔偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡时限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币赔偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁两方产生冲突；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有要求实行货币赔偿的，尽可能实行货币赔偿。货币赔偿的准则怎样定新《条例》限定了拆迁货币赔偿准则确定的基本原则等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。原《条例》过多地考虑了“人”的因素，导致拆除同一标的物，因寓居人口不一，而赔偿准则不一，导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口，加重了拆迁人的负担，也加重了投资成本，增加了旧城改造的难度。而新《条例》把赔偿安置与户口分散，淡化人口因素，以房屋价值作为赔偿安置的准则，既符合法理要求，也便于操作。

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为避免今后因住房问题产生矛盾，经姊妹六人共同商定，对位于的一套两室一厅的房屋继承问题予以确定，达成了一致意见。特签订如下协议：1．位于的一套两室一厅的房屋（2），为国企房改房，是以父亲的名义于1997年购买，购房费用由三弟（）全额支付。现该房屋产权所有人是父亲，而此后父母一直与三弟的一家三口居住此房。
2、父母分别于2008年和2000年相继去世，现房产部门要给该房办理房产证，经大家商量同意，该房屋由三弟（）全额继承，其余姊妹五人对此均无异议。2．由于三弟（）全额继承该房，今后对于该房的一切收益或开支均由三弟（）承担，与其余人无关。本协议一式六份，兄弟姐妹各执一份。