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物业管理经费的来源有何规定

张* 福建-宁德 物业纠纷咨询 2024.05.12 17:35:00 466人阅读

物业管理经费的来源有何规定

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解析:
住宅小区物业管理运营经费主要源自以下五大渠道:
首先,我们来关注定期征收的物业管理费用。
此乃物业管理经费中最为稳固的一个核心来源。
依照物业管理合约所载,业主有义务按照规约,支付相应的物业管理费,从而为确保小区物业的日常维护及常规保养提供必要的资金保障。
其次,我们要提到的是维修养护基金。
这主要是指由全体业主共同出资设立的公共维修基金,其用途主要体现在对小区内公共区域的大型保养与修缮上。
再者,便是由多种经营活动获取的利润。
这主要是指在经过全体业主的一致同意后,利用小区内部的设施或场地开展经营活动所带来的收益。
例如,可将小区内的空闲土地、地下空间以及停车场所等资源进行租赁,以此获取租金收益。
此外,我们还需要借助于政府的相关政策以及一定数额的资金支持。
最后,根据各个地区的具体规定,开发商也可能会提供一定的资金援助。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

2024-05-12 17:37:00 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,   住宅小区物业管理经费的来源主要有以下五种:  
第一种,定期收取的物业管理费。这是物业管理经费最为固定的一种来源。业主应按物业管理合同的约定支付物业管理费———用以小区物业的正常维护及日常保养所需的基本费用。  
第二种,维修养护基金。主要是指公共维修基金,用于小区内公共部位较重大的维修与养护。  
第三种,多种经营的收入。主要指经全体业主的决议,利用小区内的设施或场地进行经营所产生的收益。例如可以将小区的空地、地下室、停车场地进行出租以获得收益。  
第四种,依靠政府的政策和一定资金的支持。  
第五种,按不同地区的规定,开发单位给予的资金支持。

在监察委移送给检察机关,进入司法程序之后,律师介入可以联系到留置人员。但如果是职务违法、职务犯罪调查工作则无法联系。《中华人民共和国国家监察法》第四十四条规定对被调查人采取留置措施后,应当在二十四小时以内,通知被留置人员所在单位和家属,但有可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供等有碍调查情形的除外。有碍调查的情形消失后,应当立即通知被留置人员所在单位和家属。监察机关应当保障被留置人员的饮食、休息和安全,提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长,讯问笔录由被讯问人阅看后签名。被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后,被依法判处管制、拘役和有期徒刑的,留置一日折抵管制二日,折抵拘役、有期徒刑一日。

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