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如何鉴定房屋是否被遮光

刘* 江西-萍乡 房产纠纷咨询 2024.05.05 14:06:00 460人阅读

如何鉴定房屋是否被遮光

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解析:
最为精确且直观化的方法无疑是从不同时间段对房屋的日照环境进行详尽观察分析。
为此,建议您选择阳光明媚、天气良好的日子,从清晨始至黄昏结束,分阶段地观察并记录下房屋在各个时段所接收到的光照条件。
在这个过程中,尤其需要关注冬夏两季的日照轨迹与时间特点,因该两大季节中阳光的照射角度相对较低,房屋更易遭受建筑物遮挡光芒的影响。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

2024-05-05 14:07:00 回复

根据你的问题解答如下, 采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。关于采光权侵权的补偿标准问题。虽然有的地方法规对采光权被侵害规定应给予补偿,但标准普遍过低。按照河北省高院[1993]3号《关于审理采光纠纷案件的几点意见(试行)》的规定:按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建,但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿元,被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿,补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。

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