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没有产权证的房屋自建房能否抵押担保

马** 广西-北海 抵押担保咨询 2024.05.02 16:05:00 432人阅读

没有产权证的房屋自建房能否抵押担保

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解析:
根据我国相关法律法规,未取得房屋产权证书的房地产不允许进行抵押担保。这是由于在法律明文规定禁止用于抵押的财产范围内,包含了那些所有权和使用权尚未明确或存在争议的资产。而无房屋产权证书的房产,其使用权利难以明确界定究竟应归属于何人所有,因此被归类为法律明确禁止抵押的财产之列。基于此,这样的房产自然无法进行合法有效的抵押担保活动。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2024-05-02 16:06:00 回复

对于农村自建房担保抵押这个问题,解答如下, 农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。

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