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还在按揭的房子要出售怎么做

周* 西藏-昌都 房产纠纷咨询 2024.04.16 17:24:24 315人阅读

还在按揭的房子要出售怎么做

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解析:
关于按揭房产的出售方式的意见参考如下:
首先,可以选择转按揭模式进行房屋销售,但需得到贷款银行的首肯及许可,并让买家承担起继续偿还售出者尚未到期的贷款责任;其次,房主也可行使提前还款的权力,待全部贷款金额得以偿还完毕后,便可顺利办理房屋出售以及房屋产权变更手续;最后,亦可用特定的方式进行交易流程,即在双方达成协议时留下部分尾款作为担保,直至房主使用其此前已支付的资金将房贷还清,随后再正式办理房屋所有权转让手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

2024-04-16 17:29:29 回复

被告拒绝签收传票,可以留置送达传票,法院不会以被告拒收传票要求原告撤诉,如果可以,那还打什么民事官司,也就不会存在民事诉讼法。rn《婚姻法》规定:rn第二十五条 非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。rn不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能独立生活为止。rn《民事诉讼法》规定:rn第八十五条送达诉讼文书,应当直接送交受送达人。受送达人是公民的,本人不在交他的同住成年家属签收;受送达人是法人或者其他组织的,应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的,可以送交其代理人签收;受送达人已向人民法院指定代收人的,送交代收人签收。rn受送达人的同住成年家属,法人或者其他组织的负责收件的人,诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。rn第八十六条受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的,送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,在送达回证上记明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,把诉讼文书留在受送达人的住所;也可以把诉讼文书留在受送达人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,即视为送达。

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