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上海动迁房满几年可以过户

周* 新疆-喀什 房产纠纷咨询 2024.04.16 17:18:48 321人阅读

上海动迁房满几年可以过户

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解析:
根据相关法律法规,上海市范围内的动迁安置房在成功取得房地产权证书且获得有关部门认可其可进行公开交易前的三年内,均不得进行所有权的变更或者设定任何形式的抵押。
这就意味着,只有当此类房产度过了满三年的期限之后才能够进行合法的产权过户手续。
此外,满三年这个期限以产权证书上登记的日期为准开始计算。
具体来说,如果您计划购买上海市内的拆迁房并希望办理产权过户手续,以下步骤是您必须遵循的:
首先,必须确认该房屋的原所有人已经成功持有不动产产权证书三年之久(也就是俗称为“小产证”的证书满三年);
其次,还需确定该房屋的拆迁协议履行时间是否已超过三年并且其不动产权利证书(通常由开发商发放)是否也已满三年。
即便“小产证”的有效期尚未达到三年的标准,只要上述两个要求中符合任意一条便可实现房产交易。
值得注意的是,若该房屋的“小产证”已满五年而且还是该户主名下的唯一住宅,那么在此情况下,该户主将无需支付个人财产税,反之则需要按照相关标准向税务机关缴纳税款,税率为房价总额的百分之一。
法律依据:
《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条:动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押,但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。

2024-04-16 17:29:23 回复

根据你的问题解答如下, 首先,两个问题得分开,转户口的话,只要有了结婚证,随时可以转户口。先去男方那边开具户口接收函,之后拿着户口接收函去女方那边开具户口迁移证,之后拿着户口迁移证去男方那边上户就行。另外,准生证,和这个完全没关系。迁不迁户口没关系,准生证是去男方或者女方任何一方的计划生育办公室办理的。
1、户口即户籍,户口是由公安机关户政管理机构制作,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称,计家为户,计人为口。
2、户口是个法律概念,在我国已经有两千多年的历史。在我国户口管理中,把以家庭立户,即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户,而把以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户,即由业缘关系共同居住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部或公共宿舍的人而立户的称为集体户,家庭户是户口管理中最主要的形式。

要在海南有接收单位,如果这个问题解决了,要在你老家,开一个户籍证明带到海南,让海南的公安机关对你所在地发个户口转移证,也就是我们平时说的准迁证,这样就可以。还有就是海南又重起了购房入住政策目前海口市、琼海市正在对购房入户的试点工作进行研究,由当地政府根据地方经济发展情况,来具体制定相关规定。省公安厅在总结试点工作经验的基础上,将按照国家户口管理规定,根据本省的实际情况,出台更适合我省发展的购房入户政策,并逐步推行。 1.落户申请.(派出所有统一的格式)主要写原因,小孩子的写读书问题,夫妻的写两地分居不便等等.符合国家政策的就好办些。2。等准迁证。这个过程有些长,也许是迁入海南之故。户口迁入地(如海南)开出准迁证后,一般是一个月内要迁入.你要及时办以下两步。3。办迁出手续。带上原籍户口本、准迁证到原户口所在地办迁出手续,因为我办的是小孩的,无身份证问题,大人的估计要带上。记得带点钱在身边,不用多,手续费嘛。4。办迁入手续。原户口所在地开出的迁出证明后,你带上户口迁出证明,落户到谁家的户口本(如孩子的父母亲的)及时到当地派出所办迁入手续。(大人的要带好照片备用。)

这个你要具体咨询上海当地的入户政策,各个地方的入户政策存在较大差异。比如夫妻投靠,我们这里(成都),你必须是无职业人员(失业证明)。当然,你说的也可能是暂住入户,我们这里是暂住证2年,社保不间断2年,劳动合同。你说的情况应该与我后面说的这个是差不多的意思,只是上海的具体标准不同。

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