提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 山西法律咨询 > 忻州法律咨询 > 忻州房产纠纷法律咨询 > 楼房过户费多少钱

楼房过户费多少钱

周* 山西-忻州 房产纠纷咨询 2024.04.16 17:05:59 481人阅读

楼房过户费多少钱

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
忻州律师 房产纠纷律师 忻州房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

解析:
关于房地产产权证书的过户手续所需支付的相关费用规范如下所示:
首先是交易手续费,需双方平分均摊,其中住宅面积为6元人民币每平米;
其次是登记费用,这部分的费用需要由接受馈赠的一方全额承担,具体金额为每套住宅80元人民币;
第三项为房屋所有权工本费,如果仅有一份则无需额外付费,但若需要新增副本则每本税款为10元人民币;
第四项是印花税,这项费用需由接受馈赠一方单独缴纳,固定金额为每本5元人民币;
最后是契税,同样亦需由接受馈赠的一方全额承担,根据1.5%的税率进行征收。
在赠与过程中,除了上述提到的费用外,还可能会涉及到2%的评估费用以及公证费用,然而对于契税而言,则提高至了3%。
当接受馈赠人在再次处理这份房地产时,还必须另行缴纳20%的个人所得税费用。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

2024-04-16 17:29:18 回复

二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上1·买方缴纳的契税是购入房屋总价的3%到5%之间,每个城市的缴纳额度都不一样,要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话,缴纳的额度可以减半。2·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的0.05%。3·交易费用双方各自缴纳总费用的一半,计算的方法是房屋的建筑面积乘以6元每平米的总价。4·工本费80元,任意一方缴纳即可。5·个人所得税的计算方法是:房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。

你好,关于上述的问题,解答如下, 1 临时建筑,这个是最常见的。项目刚刚挖,可能售楼处就先搭建起来的。这种售楼处大多会在项目即将竣工或入住时拆除。所以这类售楼处肯定不属于业主;
2 利用小区内的公建临时作为售楼处。比如利用小区规划中的会所、超市等场地,先用于售楼处,等小区建设完毕,取消售楼处时,恢复原用途。这类售楼处撤销后,产权归该场地的业主。
3 如果是公共场馆,则归全体业主共有;
利用小区为售出的房间作为售楼处。将来谁买这套房,自然就是业主了。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋赠与费用
4609人阅读

房屋赠与常见于直系亲属中,在房屋赠与的过程中会产生哪些费用呢,那么房屋赠与的条件有哪些,房屋赠予的手续及材料有哪些,房屋赠与合同内容是什么呢,以及房屋赠与合同范本是什么,下面就来为大家详细介绍,快来了解一下吧!

上海经适房申请条件
8075人阅读

上海经济适用房的市场需求很大,上海作为我国最为繁荣的城市之一,出现一房难求的现象再正常不过,房价更是领先全国,那么经适房无疑是更好的选择,现在上海经适房申请条件有哪些呢,来了解一下吧。

商品房买卖合同示范文本
4555人阅读

商品房买卖市场一直十分具有活力,那么商品房买卖合同的内容都有哪些规定呢,商品房买卖合同是什么,商品房买卖合同原件丢失怎么办,以及浙江省、广东省等地区的商品房买卖合同等知识,下面小编为您详细介绍。

房屋买卖违约金
10151人阅读

合同中一般都会对违约行为及后果做出明确规定,今天为大家介绍房屋买卖违约金的有关知识,那么房屋买卖合同违约金是多少?房屋买卖违约金怎么算?房屋买卖违约金法律规定是多少?以及买卖合同违约金上限是怎么规定的?

房屋质量
4000人阅读

房屋最为大多数人罪重要的财产之一,对于房屋的选择都是非常慎重的,那么房屋质量鉴定如何申请,房屋质量保证书内容,房屋质量保修规定有哪些,以及房屋质量鉴定等内容,希望这些内容能够对你有所帮助!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫