1、卖方需要提供真实有效的证件,这里所说的真实有效证件主要包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件;
2、查验所购房产产权的来源;
3、还需要查验房产是否存在抵押负债的情况,包其中括:抵押贷款的合同、租约等。
你好,关于上述的问题,解答如下, 有11个省的可以在浙江补办,但还要满足以下条件。自7月1日起,浙江省异地办证受理省份由原先的江西1个省扩大到天津、吉林、江苏、安徽、江西、山东、河南、湖北、湖南、重庆、四川等11个省(市)。同时,浙江省籍人员也可以在前述11个省(市)申请异地办证。异地办证需符合相应条件在异地办证受理点所在设区市合法稳定就业、就学、居住的外省籍人员,并符合下列情形之一的,可以在居住地就近的异地办证受理点申请办理居民身份证有效期满换领、损坏换领和丢失补领业务:(一)已领取《浙江省居住证》的;(二)已领取《浙江省临时居住证》,依法签订劳动合同或持有工商执照,同时按照国家规定参加社会保险的;(三)持有经教育部门注册的学生证或学籍证明等材料的;(四)已领取《浙江省临时居住证》,实际居住在本人或直系亲属具有合法所有权的房屋或在当地房管部门办理租赁登记备案的房屋,并持有房屋权属证明或房屋租赁合同的。有下列情形之一的不予受理异地办证申请(一)首次申领居民身份证的;(二)因相貌特征发生较大变化且居民身份证未登记指纹信息,难以确认身份的;(三)有伪造、变造、买卖、冒领、骗领、冒用居民户口簿、居民身份证、护照、驾驶证和买卖、使用伪造的居民户口簿、居民身份证、护照、驾驶证等国家机关证件行为的;(四)属于国家信用信息共享交换平台推送的不良信用记录人员;(五)因受试点技术条件制约等原因,难以确认身份的。异地办证流程要记牢:(一)办证申请。符合条件的申请人持居住证、临时居住证、学生证或学籍证明等相应证明材料,向居住地就近的异地办证受理点提出异地办证申请。申请换领的,需交验居民身份证;申请补领的,需交验居民户口簿、护照、驾驶证等能够证明本人身份的合法证件。(二)采集信息。申请人身份信息审核通过后,现场采集申请人的人像和指纹信息,打印《居民身份证异地受理登记表》,由申请人签字确认。(三)缴纳工本费。按照有效期满换领居民身份证的每证20元,损坏换领、丢失补领居民身份证的每证40元标准缴纳工本费,同时领取公安机关发放的《居民身份证领取凭证》。(四)证件领取时间及方式。公安机关自受理之日起30日内完成制证并发放至异地办证受理点。申请人本人或委托人凭《居民身份证领取凭证》领取证件,换领证件的,领取新证时应当交回原证;委托人代领的,应告知要求申请人在30日内到异地办证受理点核验证件信息。
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