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我是城市户口到农村买房能过户到我名下吗?

pub****022 辽宁-沈阳 房屋买卖咨询 2024.03.28 08:25:05 410人阅读

我是城市户口到农村买房能过户到我名下吗

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18624070504 (咨询请说明来自律图)
地区:辽宁-沈阳 咨询解答:297条

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

根据这些规定,城市户口的人在农村买房并希望过户到自己名下,需要满足以下条件:

该房产是通过合法途径购买的,即买卖双方遵守了国家和地方的法律法规,交易行为合法有效。
该房产的土地性质允许转让,即该土地使用权是可以依法转让的。
购买者必须符合国家和地方关于宅基地使用权转让的相关规定,包括但不限于一户一宅、宅基地面积标准等。
买卖双方需要依法办理相关手续,包括但不限于签订买卖合同、缴纳相关税费、办理土地使用权转让手续等。
如果您希望将购买的农村房产过户到自己名下,您需要确保所有交易符合上述条件,并且按照国家和地方的法律法规办理相关手续。

2024-03-28 09:28:10 回复
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13390107601 (咨询请说明来自律图)
地区:辽宁-沈阳 咨询解答:16490条

您好,这种情况买卖合同无效

2024-03-28 08:57:01 回复

《居民户口》不区分你的户口性质是“农业(村)户口”还是“城市户口”的,而是根据你户口所登记的地点,也就是当时办理户口登记的户籍室所属区域,起,我国取消农业户口,统称居民。根据户籍管理规定:户口性质已经统一为“居民户口”,没有城镇户口和农村户口之分。职业:根据实际从业情况申报填写。
1.“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别。
2.社会保险方面,这两者的区别也不大。总体只和城市间的区别有关,在一个城市则没什么大区别。
3.劳动就业方面,城镇也不是包工作的,但有个劳动再就业,政府在这方面的投入应该是比农村好点,农村如果有新技术示范区的,当然在这方面也会加大农民的技能培训的,但就是不象城市这么系统。
4.农村的有土地,政府应该是有一定政府补贴的吧,叫保全费什么的,需城市非农户没有,但有一个失业金,我保证不是每个城市的最低生活保障金都有。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】符合条件的前提下,可以的:
1、在当事人符合户口迁入地的准入政策(如:本人的配偶、子女、父母在农村,并且本人或者父母的户口本内,无其他子女等),并且迁入地的村(居)委会及户主都同意接收的前提下。
2、当事人的户口可以在不改变户籍的”非农业“性质的前提下,迁入当地挂靠(不属于当地的集体经济组织成员,不能享受相应的待遇)。
3、当事人可以带上本人的身份证、户口本等,事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。
1、父母仍是农村户口如果父母还是居住在农村,只要有一方是农村户口的,子女可以将户口迁回。但是子女需要满足以下条件:未婚且无固定工作。未满18岁符合条件的可直接将迁回;满18岁则需提供想干证明资料,如无业证明、未婚证明等。
2、夫妻双方有一方不是城镇户口,户口在村集体所在地者一对夫妻,如果仅有一方是城镇户口,并且另外一方的户口在村集体所在地的可以申请户口回迁。需要提供的材料有个人的无业证明和结婚证明。
3、虽然户口迁出,但实际生活在农村这类人自己或者直系亲属在农村有房屋,有承包地,他们实际上长期在农村生活。虽然户口已经不在农村,但是提供房屋产权证或承包地使用证明后,可以将户口回迁。

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