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婚内房产过户和离婚后房产过户有什么区别?

pub****720 福建-漳州 财产分割咨询 2024.03.23 23:07:52 341人阅读

您好,请问婚内房产过户离婚后房产过户有什么区别?

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您好,婚内房产过户和离婚后房产过户在法律性质和程序上存在一些区别:1. 婚内房产过户:   - 如果在婚姻存续期间,夫妻双方同意将房产过户给其中一方,通常这被视为夫妻财产的调整。需要双方签订书面协议,并可能需要经过公证。如果房产是婚后共同财产,一般无特殊原因,另一方通常不会无故同意过户,因为这涉及到财产权益的变动。   - 在过户过程中,需要缴纳的相关税费可能会较低,因为被视为内部财产转移。2. 离婚后房产过户:   - 根据离婚协议或法院判决,房产归属可能已经明确。离婚后房产过户是将房产从一方名下转移到另一方名下,或者按照约定的比例分割给双方。   - 这种情况下的过户通常依据离婚协议书或法院判决书进行,需要在房地产交易中心办理相关手续。   - 税费方面,离婚后的房产过户可能不享受夫妻间内部转让的优惠,可能需要按照正常的房产交易流程缴纳契税、增值税、个人所得税等。请注意,具体法律规定可能因地区和具体情况而异,以上是一般性的解释。在实际操作中,建议咨询专业律师或房地产登记部门获取详细信息。

2024-03-24 05:26:11 回复
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地区:福建-福州 咨询解答:2987条

夫妻共同财产和个人财产的区别。

2024-03-23 23:09:21 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 读者张女士来信说:我1968年参加工作,2000年底办理了内退。但是现在每月才发我468元,可是北京市的最低工资标准不是580元吗请问专家我这种情况合理吗专家解答:所谓内退,就是退出工作岗位休养的简称,内退并不是退休,而是企业减员增效、安置职工的一种方式。“内退”最早出现于1993年111号令《国有企业富余职工安置规定》,根据该规定:职工距退休年龄不到五年的,经本人申请,企业领导批准,可以退出工作岗位休养。职工退出工作岗位休养期间,由企业发给生活费。已经实行退休费用统筹的地方,企业和退出工作岗位休养的职工应当按照有关规定缴纳基本养老保险费。职工退出工作岗位休养期间达到国家规定的退休年龄时,按照规定办理退休手续。职工退出工作岗位休养期间视为工龄,与其以前的工龄合并计算。关于最低工资标准是否应当适用内退人员所领取的生活费,并无明确规定。但根据国家税务总局《关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发199958号)对内退人员工资所作定性:“实行内部退养的个人在其办理内部退养手续后至法定离退休年龄之间从原任职单位取得的工资、薪金,不属于离退休工资,应按‘工资、薪金所得’项目计征个人所得税。”可以看出,内退人员所领生活费是作为工资薪金支出在税前列支的,因此,内退人员所领生活费同样应当适用最低工资标准规定,张女士每月领取工资不得低于北京市最低工资标准。工伤误工费应该怎么算读者李先生来信说:我是一名建筑工人,在做木工的工作中不幸被电刨伤去右手食指一骨节,公司认定是工伤,请问我该要多少伤残费和误工费专家解答:工伤的计算比较复杂,并不是简单的伤残费和误工费。而且是否构成工伤,公司无权确认或者否认,而是应当向劳动保障部门提出工伤认定申请,由劳动保障部门进行认定。如果经认定为工伤,职工经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力情况的,还要进行劳动功能障碍程度和生活自理程度进行等级鉴定,即劳动能力鉴定。劳动能力鉴定直接决定享受工伤待遇的标准,只有根据劳动功能障碍和生活自理障碍的不同等级才能决定职工应当享受的具体工伤待遇。劳动功能障碍分为十个伤残等级,最重的为一级,最轻的为十级,其中一到四级伤残为完全丧失劳动能力;生活自理障碍分为三个等级:生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。假定李先生的因工致残被鉴定为九级伤残,则可以享受以下劳动保险待遇:1.按伤残等级从工伤保险基金中领取相当于八个月的本人工资的一次性伤残补助金;2.劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除合同的,用人单位应当支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。另外,李先生在评定伤残等级之前,享受的待遇包括:1.停工留薪期,即因工伤而需要停止工作接受工伤治疗的,可以享受保留劳动关系并且原工资福利不变待遇的期限,停工留薪的期限一般不超过12个月。2.工伤医疗待遇,即对工伤进行治疗时所应享受的待遇标准,包括治疗工伤所需费用、住院伙食补助费等。

根据你的问题解答如下, 1、股东会、董事会关于终止企业并进行清算的决议,与此同时董事会直接任命清算委员会成员成立清算委员会;   2、清算委员会持股东会决议和董事会决议、清算申请报告去向原来批准企业设立的政府机关单位进行送件申请。主管政府机关批准申请之后会出具批复文件,批复之日即为清算开始之日;   3、清算委员会委托会计师事务所来执行的截至清算开始日止会计报表的审计,出具规范的审计报告;   4、自清算委员会成立日起60天内要在省级报纸上刊登至少三次清算公告。头一回清算公告应当自清算委员会成立日起10天内刊登。企业债权人自头一次公告之日起90日内向清算委员会申报债权;   5、清算委员会于清算期间,处置企业资产并处理企业的债权债务,且按照清算会计的要求,进行清算会计核算;   6、清算委员会于清算期间,按期进行国、地税税务申报;   7、清算委员会在清算结束日,编制《清算资产负债表》、《清算损益表》、《财产分配表》、《债务清偿表》和《清算事项说明》,然后委托会计师事务所执行清算结束日之会计报表的审计,出具规范的审计报告;   8、办理税务注销手续。清算委员会持以上报表、审计报告以及注销申请表,申请国税地税的税务注销。税务机关会根据企业实际情况来决定是否实地稽查企业会计资料。企业补缴应交税款之后取得税务机关出具的完税证明及税务登记证注销证明;   9、办理财政、统计登记证注销手续;   10、办理海关注销手续。清算委员会在补缴相应的关税税款后,注销海关备案登记证;   11、注销银行存款账户,剩余资金购汇汇给境外投资人,然后办理外汇登记证注销手续;   12、缴销企业营业执照和公章等,并办理工商注销手续;   13、《批准证书》缴回原批准企业设立的政府机关。

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