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主管道堵了反水谁的责任

周* 吉林-白山 政府信息公开咨询 2024.03.23 06:48:06 397人阅读

主管道堵了反水谁的责任

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解析:
倘若这种状况源于阁下自家的排水管路发生阻塞导致污水回流,从而对楼下用户造成损害,那么这一责任显然应该由您本人来承担;若本次事件源于自一楼起至阁下所在楼层之间的下水管道长期堵塞,且您在此之前对此毫不知情,且您家中的排水管路回流进一步引发了对楼下用户的损失,那么这部分的赔偿需求应由阁下、一楼及物业三方共同协商处理(此时,阁下可能会发现对您较为有利的一点是,要如何证明从阁下家下水道口溢出的污水系阁下发入所致呢?在尚无确凿证据的情况下,阁下并不需要负相应责任,一楼可以向楼上所有住户追责,但无法单独追究阁下个人的责任),如果物业在明知管道已被堵塞却未能及时采取措施进行修复的话,那么相关责任将由物业负责承担。
其次,另外一种可能的情况是,当您居住于只有两层的建筑中,并且阁下所用的下水管道独立于一楼之外时,即便管道堵塞并非阁下故意为之,阁下仍然必须对由此引起的损失负起全部责任,不论阁下事前是否已经与物业协调过关于维修事项的安排。
法律依据:
《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

2024-03-23 07:16:28 回复

【法律意见】
主下水管属于公共设施,如果是主下水主管被堵在1、2楼之间,导致2楼反水淹了1楼,理应由1楼以上的使用该下水管的住户和物业负责。如果是你自己家下水管堵塞反水,那不好意思,楼下的损失该你全赔。
【法律依据】
《物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害造成损害的,应当给予赔偿。

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