以物抵债是按评估价格吗

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首套房是根据卖家是否首套房，面积在90平以上144平以下缴纳1二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：房产证未满5年的交5.6%.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税，也要缴纳个人所得税1%：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，卖家不是首套房，也就是6元每平米）
5、测绘费。房屋满5年

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什么是市场经济，目前我国经济学界并没有一个准确的说法。著名经济学家陈淮认为，市场经济简单地说就是“按等价交换原则进行交换的经济”。而我个人认为，市场经济能否也简单地理解为“市场说了算的经济”，也就是说，在这种经济制度中，一切都由市场力量所决定。这种力量来自竞争，市场竞争产生了共同的市场力量。因此，竞争是市场经济最基本的特征之一，从这个角度看，市场经济就是竞争的经济。没有竞争，就没有市场经济，而有了竞争，就必须有秩序，没有秩序的竞争，经济社会必然陷入混乱状态，这可不是市场经济本身所希望看到的。在市场竞争中，价格是最简单也是最有效的手段，因为价格是市场的核心。对于生产经营者来说，只要自己的价格能够比市场力量所决定的平均水平高，就可以轻而易举地获取更多的利润。因此，任何生产经营者都客观存在着这种渴望和追求，其中一些生产经营者就会使用价格欺诈、串通垄断、低价倾销、联手提价、哄抬价格等不法手段，来参与你死我活的残酷的市场竞争。这就需要有规则，没有规则，就不能够谈秩序，更不能谈有序的竞争。竞争、秩序和规则是紧密联系在一起的，是有机的统一体。而所谓规则，就是全部市场参与者的共同诉求，它来自市场，并且伴随着市场的发育成熟的全过程。从这个角度看，市场经济又是规则的经济，或者说是法制的经济。规则不仅需要有人去制定，而且还必须保证这些规则得到全部市场参与者的认可和共同遵守。制定市场规则并强制规则的施行，这就是市场监管。因此说，市场监管包括市场价格监管，是市场经济本身的内在要求。