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这影响相关规定吗,开发商更改小区架空层(原来是作为会客厅)设计为非机动车停车位?

ask****182 福建-龙岩 物业纠纷咨询 2023.12.24 13:12:09 465人阅读

开发商更改小区架空层(原来是作为会客厅)设计为非机动车停车位,这影响相关规定吗?损害业主权益该如何处理?

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根据《物权法》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房、车位属于业主共有。但是,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此,如果开发商将架空层改为非机动车停车位,需要经过业主大会的同意。如果业主不同意,开发商不能擅自更改架空层的设计。如果开发商已经更改了架空层的设计,那么业主可以向物业公司或者业委会反映情况,要求恢复原状。

如果开发商擅自更改了架空层的设计,影响了相关规定并且损害了业主权益,那么业主可以通过法律途径来维护自己的权益。具体来说,业主可以向物业公司或者业委会反映情况,并要求恢复原状;如果物业公司或者业委会不予理睬,则可以向有关部门投诉;如果仍然无法解决问题,则可以通过起诉等方式来维护自己的权益。

2023-12-24 21:37:37 回复

法定产假98天,符合条件的可延长60天。
《吉林省女职工劳动保护实施办法》第十二条:女职工产假时间按下列规定执行:
一、正常生育的,产假为九十天(含产前十五天)
二、难产的,增加产假十五天
三、多胞胎生育的,每多生育一个婴儿,增加产假十五天,
四、怀孕二十八周以上分娩的,享受正常生育产假。
第十三条:女职工怀孕不满四个月流产时,应当根据医务部门的意见,给予十五天至三十天的产假怀孕期满四个月以上流产时,给予四十二天产假。
产假期间,工资照发。
《吉林省人口与计划生育条例》第四十一条:符合法律、法规规定结婚、生育的夫妻,按照下列规定给予奖励或者福利待遇:
(一)依法办理结婚登记的职工,享受婚假十五天;
(二)女职工凭生育情况证明增加产假六十天,同时给予男方护理假十五天;
(三)子女十六周岁以前入托(园)、入学、就医等,其费用由父母所在单位根据情况给予适当补助;
(四)职工在享受婚假、产假、护理假期间,按其正常工作对待,工资、奖金照发,其他福利待遇不变。
女职工经本人申请,单位同意,可延长产假至一年,产假延长期间工资按原额的百分之七十五发放,不影响调整工资、晋升级别、计算工龄。
《女职工劳动保护特别规定》第七条:女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。

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