严格说合同约定比较笼统,约定不能违反法律规定,否则该条无效。所以你们约定的个人所得税,事实上就是有所得才可能产生,所以买方只依法承担房价的契税和印花税,没什么问题。合同主要是双方真实意思的表示,体现的是最大诚信,建议按规定办理,没诉讼的必要。
合同对一切费用约定不太明确,但可以推定房产局收取的相关费用系与过户有关的费用;房产局不收取的费用系其他费用,营业税和个人所得税理应由卖方承担。
你们合同的约定规避了政策的规定,应依政策的规定办.如果买方拒绝,你可以要求增加相应费用,因为买方没有诚信
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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