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宅基地卖给外地人盖房子了,经过双方起诉或协商后,把房子要回来合法吗?

pub****227 海南-三亚 房产纠纷咨询 2023.09.13 11:24:21 390人阅读

你好,宅基地卖给外地人盖房子了,经过双方起诉或协商后,把房子要回来合法吗

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你好,可以通过诉讼在法院做诉讼调解处理的。

2023-09-14 09:48:13 回复
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地区:海南-三亚 咨询解答:1972条

你好,可以协商,协商不成可以起诉,可能会涉及赔偿问题

2023-09-13 19:49:37 回复
地区:海南-海口 咨询解答:27条

外地没有村集体户口,买卖合同无效,起诉要回地和地上房子,同时你也要退还地款和建房款

2023-09-14 08:40:14 回复

《土地管理法》第二章 土地的所有权和使用权第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以得根据你家里的人口情况而定,如果人口多,新申请的宅基地无法满足家庭成员居住,就不用上交,但需得分户。如果新申请宅基地能满足居住,就得交出。因宅基地权属属集体所有,所以交出后没有补偿。

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