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公公想再婚,老公让把房子写在他的名下

ask****512 浙江-金华 房屋买卖咨询 2017.12.16 17:41:35 2296人阅读

公公想再婚,老公让把房子写在他的名下,这个房子是农村的,还没有做土地证,那在他们再婚前写分家协议有效吗?到时候做土地证就做我老公的名下吗?还是做我公公的名下

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关于这个可以协议好,分家在先,然后约定个财产协议,然后再婚

2017-12-16 18:21:10 回复
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地区:四川-成都

土地证过户费用
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
土地证过户费用
以上费用需要符合的条件
1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。

2019-01-19 04:28:15 回复

财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方的财产具体信息确定,一般情况下以下财产是个人财产:
1.一方婚前就已经获得的财产;
2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4.一方专用的生活用品;
5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产:
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产平均分割,你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定。

你的意思是在原来房产证上加上了你继母的名字还是说就只有你继母的名字,如果说加了名字,父亲去世后,子女依旧有继承权的,现在是什么情况,继母不同意分割还是什么,另外这个房子是你父母婚后的财产吗?如果是,你母亲去世后,没有遗嘱,这个房子,你们是有份额的,那这样风格比例就比较复杂了,你方便可以直接来电咨询,给你详细指导

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