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律师你好,我想问我家前面造三层楼高出我家一层

ask****697 浙江-宁波 其他咨询 2017.12.13 08:37:04 234人阅读

律师你好,我想问我家前面造三层楼高出我家一层,严重影响光线,距离不到50米,这样的情况我们可不可以阻止他造三层

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可以发函阻止,需要的话,来电详谈

2017-12-14 19:09:52 回复
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地区:四川-成都

河北省高级人民法院关于审理采光纠纷案件的几点意见(试行)
?为了正确处理相邻关系,合理利用土地,改善居住环境,根据有关法律、法规,结合我省的实际和各地习惯,对建筑物采光纠纷案件的审理提出如下意见:?
1、城乡建筑物应符合规划要求,合理利用土地,有利生产,方便生活,不得影响相邻方的采光。?
2、建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时,或者全天有效日照时间累计不少于两小时。?日照时间的认定,应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。?被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上,其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的,按规定标准计算。?
3、按原基原高翻建房屋影响相邻方采光,或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的,不认定为侵权。?
4、被遮挡建筑物是违章建筑的,其采光请求不予保护;遮挡物是违章建筑的,不得兴建,已兴建的应当拆除。?
5、按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建。但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿一百元至二百元;被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿;补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。?两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的,应由侵权的各方分别承担民事责任。?本意见中建筑物是指采光面与东西向夹角不超过30度的建筑物(即北正房)。

2019-01-19 02:58:05 回复

楼间距国家标准规定:
可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值计算。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷(a)
是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题 。
1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。

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