您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
房屋腾退官司,一次能不能打赢,要看案件的事实上情况及证据可否确实。如果案件事实清楚,证据确凿,经过法庭调解,被告愿意腾退,或者两方虽然无和解,但是,人民法院在查明事实的基础上,依法作发生原告胜诉的裁判,被告因此而无上诉的情况下,官司隶属一次打赢的。如果被告提议上诉,就得等待二审裁判,这种情况下,虽然二审裁判胜诉是能够肯定的,但是,从时间上,原告要等到二审裁判奏效后,才能通过向人民法院申请强制执行,让被告腾退房,这种情况下,严格地说,不能能算一次打赢。如果案件的事实不清,证据不够,事情就会变得很麻烦,一是因事实不清,证据不够,可能审判时间会拖长,二是如果原告如果证据不够,有可能输掉官司的。下面是证据及被告不服上诉的法律限定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)判定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审裁判的,有权在裁判书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并付违约金等。如果给您造成损失的,可以主张赔偿
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