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拆迁补偿标准明细就是我拆迁了房屋里头有暖气片没有补偿我给拆掉了,结果拆迁办给我扣了钱?

ask****990 辽宁-辽阳 房屋拆迁咨询 2023.05.31 07:53:36 421人阅读

拆迁补偿标准明细就是我拆迁了房屋里头有暖气片没有补偿我给拆掉了,结果拆迁办给我扣了钱

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2023-05-31 09:24:59 回复
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暖气片是事先拆掉的还是事后拆的,处理结果可能是不一样的,具体按照规定处理。

2023-05-31 09:11:18 回复
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2023-05-31 08:25:26 回复
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自己拆掉,政府是不给与补偿的

2023-05-31 07:54:17 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。
商铺拆迁补偿法规
3月颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条分别规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50补偿,直至回迁。

根据建设部2000年6月30日发布施行的第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》,
第七条限定:在正常使用要求下,房屋建筑工程的最低保修时限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件限定的该工程的合法使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。其他事项的保修时限由建设单位和施工单位商定。
第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计量。


一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。rn
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。rn
三、是否为小产权房也很容易判断:rn
1,我们所说的商品房是要五证俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。rn
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。rn
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。rn
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。

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