企业土地使用权摊销该怎么操作？有什么原则吗？

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地下停车位的使用年限有两种情况：
1、能够办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。
2、不能解决房地产权证的，其实只是买下好租赁权，使用年限不超出20年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无时限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用时限。但根据物权法限定住宅使用土地使用时限期满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并解决备案手续后，则是能够申请解决《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证流程跟解决房屋的房地产权证相同。无产权的车位买卖，其实是一种租赁做法。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条限定：“租赁时限不得超出20年。超出20年的，超出部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长久限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。车位（库）可否可销售、买卖的唯一准则是能否解决产权证（或有无预售许可证），如果无车位产权证，那么，这个车位不应予出售。如果开发商把不能解决产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些无产权证的车位买卖不受物权法保护。资料来源于每日财经网：

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企业会计准则——第十七条使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。故无形资产摊销一般从取得当月开始摊销。

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车船使用税。因此，贵公司购入土地缴纳的契税属于相关税费。2，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出1、《企业会计准则第6号——无形资产》
第十二条
第二款规定：房产税、印花税在“管理费用”科目核算。因此，外购无形资产的成本，应计入土地成本、土地使用税、《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403营业税金及附加”
第一条规定，贵公司产权转让书据合同的印花税