答:您好,根据您的情况,如果您三年内在中国境内逗留时间达到一定标准,那么您就可以申请免税,在办理时您需提交下列资料:
(一)居住地派出所开具的《境外人员临时住宿登记单》;
(二)本市出入境管理部门出具的出入境记录;
(三)购房人持有住房期间在本市生活居住的书面声明。连续满三年计算方法如下:
(一)《境外人员临时住宿登记单》登记的抵沪日1期应在出入境记录时间之内;
(二)出入境记录中每个年度在中国境内累计逗留的天数,均超过该年度在记录中显示的实际天数的一半以上。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 我国对房屋租赁实行登记备案制度,即租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序: 1.登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。 2.主管部门对租赁合同进行审核。 审核的内容主要包括: 第一,合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件; 第二,客体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋; 第三,审查租赁合同的内容是否齐全、完备; 第四,审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策; 第五,审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
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