你好,劳动合同范封皮样本
用人单位(甲方):
地 址 (甲方):
职 工(乙方):
使 用 说 明
一、用人单位与职工签订劳动合同时,双方应认真阅读劳动合同,
劳动合同封面样本。劳动合同一经依法签订即具有法律效力,双方必须严格履行。
二、劳动合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)亲自签章,并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)方为有效。
三、合同参考文本中的空栏,由双方协商确定后填写清楚;不需填写的空栏,请打上“/”。
四、乙方的工作内容及其类别(管理或专业技术类/工人类)应参照国家规定的职业分类和技能标准明确约定。变更的范围及条件可在合同参考文本第十二条中约定,合同范本《劳动合同封面样本》
五、工时制度分为标准、不定时、综合计算工时三种。如经劳动行政部门批准实行不定时、综合计算工时工作制的,应在本参考文本第十二条中注明并约定其具体内容。
六、约定职工正常工作时间的工资要具体明确,并不得低于本市当年最低工资标准;实行计件工资的,可以在本参考文本第十二条中列明,或另签订补充协议。
七、本单位工会或职工推举的代表与用人单位可依法就工资、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项集体协商,签订集体合同。职工个人与用人单位订立劳动合同的各项劳动标准,不得低于集体合同的约定。
八、双方经协商一致后,对劳动合同参考文本条款的修改或未尽事宜的约定,可在参考文本第十二条中明确,或经协商一致另行签订补充协议;另行签订的补充协议,作为劳动合同的附件,与劳动合同一并履行。
九、签订劳动合同时请使用钢笔或签字笔填写,字迹必须清楚,并不得单方涂改。
十、本文本不适用非全日制用工使用。
甲方(用人单位): 乙方(职工):
名称: 姓名:
法定代表人(主要负责人): 身份证号码:
户籍地址:
经济类型:
通讯地址: 通讯地址:
您好,所谓的合同房,指的是暂时没有产权证书的房屋,一般常出现在公务员楼、单位内部分房转让中,这类房屋的交易一般受到公务员单位、职工单位内部文件的约束,如“约定10年内不能转让”或者“约定必须在本单位服务8年”等。
这类房屋的转让,存在一定的法律风险
:
1. 如果转让,双方目前仅仅能够签订私下的转让协议,不能要求对方立即转让房屋。
2. 如果8年、10年后因房屋的升值,导致卖方不愿意履行协议,拒不办理房产证变更的,根据《物权法》的相关规定,房屋的所有权仍然属于卖方,此时买方仅仅能凭借一纸协议追究卖方的违约责任,如果违约责任约定不明确或者没有约定违约责任,那将对买方造成较大的损失。
总而言之,在购买“合同房”是,应当至少关注以下几个法律问题:
1. 买卖双方之间必须订立转让协议,明确卖方届时必须协助买方办理房产证书,并约定一定的违约金来约束卖方。
2. 如果该合同房是在卖方结婚后取得的,此时订立转让协议必须要卖方配偶签字,或者让其配偶单独做一份书面的《同意转让承诺》,以防止其配偶以不知情为由拒绝履行变更义务。
3. 如果卖方年事已高,上有父母,下有妻儿,还有兄弟姐妹,那应当要求其父母、配偶及子女出具书面的《放弃该合同房的继承权的承诺》,以防止在该房屋变更登记至买方前,卖方意外死亡,该房屋成为遗产被其亲属继承。
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