土地证分割什么意思，具体阐述吧

“分割变更”就是在房地产开发时办的是整体土地使用证,在房地产出售后或完工后,再根据土地容积率对原有开发占用的土地办的土地使用证面积进行分割。

有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。2.年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。3.土地属于集体土地的没有土地证4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割。希望对你的土地证分割什么意思的问题有所帮助

土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。
“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。