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江律师您好,冒昧打扰您了!我想咨询下几个问题: 1

ask****245 浙江-台州 刑事犯罪辩护咨询 2017.10.09 11:08:08 86人阅读

律师您好,冒昧打扰您了!我想咨询下几个问题: 1.现在在台州买房,婚前女方付首付,购房者是女方的名字(婚后由女方一人还贷款)。但是要到婚后才能办理产权证,请问产权证上是只登记购房者的名字?还是要登记夫妻双方的名字?万一离婚,房产是如何分配? 2.为避免万一离婚时产生的房产纠纷,希望您能给些建议,比如婚前要做哪些准备,比如婚前协议,公证之类的? 望您在百忙之中给予回复,非常感谢! 邱女士 2017年10月9日

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你好,
1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
  
2、《担保法》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

2017-11-14 17:45:10 回复
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《民法典》自2021年1月1日起正式施行,婚姻法、收养法、继承法、民法通则、民法总则、侵权责任法、担保法、合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网律师#

晚上十一点以后打扰他人休息是违法做法。主要依据如下:  依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》  第十九条  在城市范围内从事生产活动确需排放偶发性强烈噪声的,必须事先向当地公安机关提议申请,经准许后方可进行。当地公安机关应当向社会公告。
第四十五条  禁止任何单位、个人在城市市区噪声敏感建设物集中范围内使用高音广播喇叭。  在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动,使用音响器材可能产生干扰周围生活环境的过大音量的,必须遵守当地公安机关的限定。  第四十六条  使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时,应当控制音量或者采取其他有效措施,避免对周围居民导致环境噪声污染。

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