土地抵押到期抵押权还存在吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

部分银行是支持用存折抵押贷款的，比如工行定期存款质押贷款。不过用于贷款的质押品必须是工行的定期存单，最多时可贷到您存款的70%。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

存折能抵押贷款吗，要看是在哪些银行，有一些银行是有用存折贷款的业务的，存贷结合，银行个人存单质押贷款是以借款人未到期的定期本、外币储蓄存单做质押，从银行取得一定金额的人民币贷款，并按期偿还贷款本息的一种存贷结合业务。
用存折贷款需要以下资料：
　　
1、中国银行有效个人定期储蓄存单(折)原件;
　　
2、出示借款人、出质人有效身份证件原件(指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件)，并提供其复印件;
　　
3、个人存单质押贷款申请书;
　　
4、借款人贷款用途的证明文件;
　　
5、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：
（1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。
（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。上述内容就是对于抵押贷款抵押率的相关解答。