带有未成年人名字的住房想卖掉,需要孩子监护人出示卖掉住房是为了孩子学习,医疗,生活等必须的书面保证和相关证明,在得到房管部门认可之后,才可以有孩子监护人(父母)一起持有身份证,户口本,婚姻情况证明,孩子出生医学证明,孩子户口本,以及房产证,代替孩子签字办理过户手续。 《房屋登记办法》规定: 第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。 《民法通则》规定: 第十八条监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利,受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
不满16周岁,不构成犯罪
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