请问无效建设工程施工合同中的工程价款如何确定

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

建筑工程承包合同价款根据甲乙双方签订的施工协议，确定合同价款。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
【法律依据】《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

建设工程施工合同变更合同价款的确定方法有以下几种：
1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。
2.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
1）如双方不能达成一致意见，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
2）采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算后采用；三是部分套用，即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
1、预付款。
预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。
2、进度款。
在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：
(
1)按形象进度分阶段支付；
(
2)是按照已完工程量分期间支付；
(
3)是按照阶段及期间混合支付。
3、结算款。
竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
【法律依据】
根据《建设工程价款结算暂行办法》第11条规定：工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照规定与文件协商处理。