房产证是你爸爸的名字,如果房子是你父母结婚后所建或所购,房子是你父母的夫妻共同财产。在你母亲去世后,房子中的一半是你父亲的,另一半是你母亲的遗产。由你母亲的所有 第一顺序继承人继承。r你母亲的 第一顺序继承人包括:你父亲、你、你姥姥姥爷,你姥姥去世了,如果姥爷还在,由你们三人继承。r你舅舅属于 第二顺序继承人,有第一顺序继承中的任何人在, 第二顺序继承人不能继承。除非,房子中你姥爷继承的份额,到你姥姥百年后,你舅舅有可能继承到。
婚后房产证上加配偶名字就是所谓的“析产登记”,只有夫妻间房产证上加名字能够享受“析产登记”这种方式。“析产登记”也是房产证上加名字的所有形式中,需要交纳税费最少、办理最简单的方法。婚后房产证上加配偶名字,如果房屋没有贷款,则最为简单,夫妻双方只需带好结婚证、身份证、房产证,去房屋交易中心,窗口工作人员审核完提交材料后,缴纳80元手续费,25元籍图费,5元贴花费,一共110元的费用,然后领新房产证就可以了,北京地区新房产证可以免费设定密码。如果房屋有贷款,则先要去银行办理抵押手续变更,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要另加200元费用。婚前房产证加名字费用非常高,相当于房屋部分产权的二手房交易;婚后房产证上加配偶名字则费用极少,手续也简单。
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